Im Miet- und Immobilienrecht sitzt der Ärger selten im großen Grundsatz, sondern fast immer im teuren Detail. Eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung, eine unklare Vertragsklausel, Mängel, Kündigungen oder lang laufende Gewerbemietverhältnisse können schnell erhebliche wirtschaftliche Folgen haben.
Ich berate Mieter und Vermieter in mietrechtlichen und immobilienrechtlichen Fragen. Maßgeblich ist dabei nicht nur, was rechtlich vertretbar erscheint, sondern auch, welche Lösung wirtschaftlich sinnvoll und praktisch tragfähig ist.
Gerade in diesem Bereich entstehen viele Fehler nicht aus großen Rechtsirrtümern, sondern aus kleinen Unklarheiten mit großer Wirkung. Eine missverständlich formulierte Regelung, eine nicht sauber geprüfte Abrechnung oder ein übereilter Schritt im laufenden Mietverhältnis reicht oft schon aus, damit aus einem überschaubaren Problem ein teurer Dauerstreit wird.
Typische Mandate
Betriebskostenabrechnungen
Betriebskostenabrechnungen wirken oft überschaubar, bis man genauer hinsieht. Dann geht es plötzlich um formelle Fehler, nicht umlagefähige Positionen, Fristen oder die Frage, ob die Abrechnung überhaupt nachvollziehbar ist. Ich prüfe, ob die Abrechnung rechtlich trägt, welche Einwendungen möglich sind und wie sinnvoll weiter vorzugehen ist.
Mängel und Minderungsfragen
Bei Mängeln geht es selten nur um die Frage, ob etwas stört. Entscheidend ist, ob ein Mangel rechtlich erheblich ist, welche Rechte daraus folgen und wie diese sauber geltend gemacht werden. Ich prüfe, ob Minderungs-, Beseitigungs- oder sonstige Ansprüche bestehen und welche Schritte im konkreten Fall sinnvoll sind.
Kündigungen im Wohn- und Gewerbemietrecht
Kündigungen sind im Mietrecht oft angreifbar – aber nicht automatisch. Ob eine Kündigung wirksam ist, hängt regelmäßig an Details: an Fristen, Begründungen, Formfragen oder der vertraglichen Ausgangslage. Ich prüfe, ob die Kündigung rechtlich Bestand hat und welche Reaktionsmöglichkeiten bestehen.
Vertragsprüfung und laufende Mietverhältnisse
Nicht jeder mietrechtliche Konflikt beginnt mit einer Kündigung. Häufig geht es um unklare Vertragsklauseln, Pflichten aus dem laufenden Mietverhältnis oder die wirtschaftlichen Folgen einer bestimmten Gestaltung – besonders im Gewerbemietrecht. Ich prüfe, was der Vertrag tatsächlich hergibt, wo Risiken liegen und wie sich spätere Konflikte möglichst früh vermeiden lassen.
Was mich im Miet- & Immobilienrecht unterscheidet
Im Miet- und Immobilienrecht reicht es selten, irgendeine vertretbare Position zu finden. Entscheidend ist, ob sie belastbar ist, welche wirtschaftlichen Folgen sie hat und ob sich daraus ein sinnvoller Weg ergibt.
Als Rechtsanwältin und Diplom-Volkswirtin betrachte ich deshalb nicht nur die rechtliche Lage, sondern auch Aufwand, Risiko und wirtschaftliche Folgen. Sie erhalten also keine bloß formale Einschätzung, sondern eine Grundlage für eine vernünftige Entscheidung – ob es um eine einzelne Abrechnung, einen laufenden Konflikt oder einen langfristigen Vertrag geht.
Wenn Sie wissen möchten, welche Position in Ihrem Fall trägt und welches Vorgehen rechtlich wie wirtschaftlich sinnvoll ist, schildern Sie mir das Anliegen kurz.
Schildern Sie mir kurz, worum es geht.
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